חוזה שכירות

כשאנחנו עומדים לחתום על חוזה שכירות עם שותפים, רבים מאתנו טועים לחשוב שהמשמעות היא שהדירה מתחלקת שווה בשווה, כך שכל אחד אחראי על “החלק שלו”, או מתקשים להבחין בין סוגי החוזים השונים – הרי לפעמים החוזה ייחתם בין כל הצדדים יחד, לעיתים כל שותף יחתום על חוזה שכירות בנפרד ובמקרים

בעוד שחוזה שכירות הוא מסמך משפטי ומחייב, נכון להיום אין חוק ספציפי שמסדיר את היחסים בין השוכר למשכיר או את הזכויות והחובות של הצדדים. לכן, למרות שחתימה על חוזה שכירות נראית כמו מהלך סטנדרטי, אם לא נבדוק ונשים לב לפרטים הקטנים – אנחנו עלולים למצוא את עצמנו חשופים לסיכונים ולפגיעה

חתימה על חוזה שכירות היא דבר שבשגרה עבור חלק גדול מהציבור הישראלי, שכבר מזמן אינו כולל רק צעירים, רווקים או סטודנטים. למעשה, על פי סקר הלמ”ס, כמעט שליש ממשקי הבית בישראל ורבע מהזוגות שיש להם ילד מתחת לגיל 18 – גרים בדירה שכורה. אבל בעוד שהסכמי שכירות נראים כמו מסמך

בכל חוזה שכירות יש סעיפים הנוגעים לביטחונות וערבויות, שמטרתם העיקרית היא להבטיח שהשוכר יעמוד בכל ההתחייבויות שלו כלפי המשכיר – ישלם את שכר הדירה והחשבונות השוטפים, ישמור על הנכס ולעיתים גם על תכולתו, כמו רהיטים ומוצרי חשמל. כלומר, ביטחונות בהשכרת דירה באים להגן על הצד המשכיר, שמעוניין לוודא שיהיו לו ביטחונות

ידוע שלפני חתימה על חוזה שכירות, או כל הסכם משפטי אחר, חייבים לקרוא היטב כדי להימנע מסיכונים מיותרים – אחר כך הרי נהיה מחויבים לעמוד בו. הבעיה היא, שפעמים רבות אין לנו את הידע או הניסיון כדי להבין את השפה המשפטית ולדעת מה חשוב לבדוק או איך כדאי לפעול. אז